Der Weg zur Zahnarztpraxis – Neubau oder Altbau?

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12. Februar 2020 | Neues von der Baustelle
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Im Sommer 2019 begann für uns das Projekt BERLIN SMILE mit der Besichtigung der Ladenflächen. Mit der Entscheidung für den Standort und der Unterzeichnung des Mietvertrags ging die Arbeit aber erst richtig los.

Der Weg zur fertigen Zahnarztpraxis kann von Fall zu Fall sehr unterschiedlich sein. Insbesondere bei der Wahl der Fläche kann man eine Menge richtig machen – und falsch.

Einige Zahnärzte übernehmen eine bereits bestehende Zahnarztpraxis und modernisieren diese – je nach Bedarf – schrittweise. In Berlin werden Zahnarztpraxen häufig in schönen Altbauten geplant. Die Gebäude sind häufig imposant und erzählen eine eigene Geschichte vom Berlin im Wandel der Zeit. Oft sind die Decken der Praxisräume überdurchschnittlich hoch und reichlich mit Stuck verziert.

Dennoch können Altbauten einen entscheidenden Nachteil haben: man weiß nie genau, was man in den Zwischenwänden und -decken findet. Diese Hohlräume wurden früher oft mit Stroh und Lehm aufgefüllt. Für den Ausbau zu einer Zahnarztpraxis, mit etlichen Versorgungsleitungen (z.B. für Wasser und Druckluft) kann dies schnell zum Albtraum für den Zahnarzt und den Architekten werden. Manche Projekte mussten schon abgesagt werden, weil die Bausubstanz den medizinischen und technischen Anforderungen nicht gerecht wurde.

Für unsere Praxis wollten wir deswegen unbedingt einen Rohbau anmieten. Für unser Ziel – die Planung eines der modernsten Zahnzentren Berlins – war dies eine wichtige Voraussetzung. Alle Anschlüsse und Leitungen wie bspw.  für Wasser, Druckluft und IT konnten exakt nach unseren Vorstellungen und medizinischen Bestimmungen verlegt werden. Uns war besonders wichtig, dass alle Praxisräume klimatisiert sind. Gerade im Sommer ist es für Patienten und Behandler gleichermaßen wichtig, einen kühlen Kopf bewahren zu können. Bei uns sollte keiner ins Schwitzen kommen. Diese Vorteile waren uns wichtig für unsere Standortwahl. Wir sind froh, dass wir unsere Vorstellungen ausnahmslos umsetzen konnten.
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